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Eine Investition mit Perspektive - Villenwohnungen in Wiesbaden City-Ost

Sie wohnen nur einmal, wir zeigen Ihnen wo! - City-Ost


Repräsentative Gebäude aus der Gründerzeit prägen die City-Ost. Neben großzügigen Mehrfamilienhäusern finden sich einige einzeln stehende Villen, sogar direkt angrenzend an das Stadtzentrum. Wer will, kommt schnell aus der Stadt heraus, entweder per Zug vom benachbarten Bahnhof aus oder über die angrenzenden Bundesstraßen. Ebenso vielseitig wie der gesamte Stadtteil sind die Wohnquartiere, in dem die 18.000 Einwohner zu Hause sind. Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen gut erhaltenen historischen Bauten. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes, wie Mainz, Frankfurt und den dazugehörigen Flughafen. Die angrenzenden Weinregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunuszahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.


Merkmale und Highlights der Villen


  • Balkon
  • Terrasse
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Smart-Home wählbar
  • barrierefrei
  • Schlüsselfertig
  • Tiefgarage
  • Ladestationvorrichtung für Elektrofahrzeuge
  • Blockheizkraftwerk
  • Elektrische Jalousien
  • Garten
  • Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestation
  • Stielvolle Außenbeleuchtung
  • Deckenhöhe bis 2,70
  • Bestlage unmittelbar im Zentrum 
  • eindrucksvolle und weitläufige Villengegend mit vielen Grünflächen




Sie wohnen nur einmal, wir zeigen Ihnen wie!


Die Hauptfassaden der Neubauvillen orientieren sich an den zahlreichen benachbarten Villen aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts. Weite Fensterfronten, stilvoll gestaltete Balkone und Terrassen sowie hohe Geschosse mit einer Deckenhöhe von über 2,70 Meter, bringen das Licht und Grün von Draußen nach Drinnen. Die einzelnen Wohneinheiten sind jeweils in zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet, sodass sonnendurchflutete Räume und viel Licht, selbst an trüben Tagen, mit Blick ins Grüne und auf die Stadt gegeben sind. Durch große Grünflächen um die Gebäude sowie großzügige Außenräume der Wohnungen wird das Innere und das Äußere verbunden und eine Wohlfühloase mitten in der Stadt entsteht.


Die Immobilien, welche in ihrer Größe von 65 m² bis 158 m² variieren, überzeugen durch diverse Highlights. Durch die effiziente Bauweise ergibt sich ein KfW-55 Standard. Ihnen stehen Tiefgaragenstellplätze sowie E-Ladestationvorrichtungen für Ihre Elektrofahrzeuge und E-Bikes zur Verfügung und sind optional wählbar. Ebenso ist Ihre Wohnung Smart-Home Ready und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Sollten Sie sich für Ihre Erdgeschosswohnung in einer der Neubauvillen entscheiden, so finden Sie in Ihrem Privatgarten Ihre separate Ruheoase.


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Bedarfsausweis


Baujahr: 2020, Energieträger: Gas, Energiebedarf: 40,3kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A

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Engel & Völkers
Lizenzpartner Wiesbaden
  • Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße
    65185 Wiesbaden
    Deutschland
  • Fax: +49 611 - 54 10 029

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